建物は年月が経つと共に必ず経年劣化が起こります。
建物が作られた当時の状態を維持していくために、おおむね向こう２０〜３０年程度の間に、いつごろ、どんな修繕を行っていけばよいか、また、その実施のためにはどの程度の費用が必要となるかを定めた計画です。

長期修繕計画で定めるべき内容は？

外壁補修、屋上防水、給排水管取替え等を対象として、それぞれの建物について必要な修繕周期と工事金額を定め、その工事金額に見合う毎月の積立金を設定します。
そうしなければ、修繕の際に積立金が不足し、一時金を集めなければならないという事態が起こりえます。
また、適切な大規模修繕工事を実施するために、また、そのための正しい資金計画を立てるためにも、約５年ごとに見直しすることが必要になります。