管理費・修繕積立金はなぜいるのでしょうか？


　　管理費とは、管理組合を運営していく上で必要な費用のことを言います。管理費が何に使用されているのかというと、共用部分の電気代や火災保険料、エレベーター点検費用、消防設備点検、管理会社へ支払う管理委託料などに使用されます。また、管理員の人件費等にも使用されています。


　修繕積立金とは、その名のとおり大規模な修繕（建物の修繕や設備の修理、取替）が必要になったときに使用する費用です。一戸建てには、修繕積立金といったものはなく、修繕が必要となったときにまとまった費用を用意したり、ローンを組んだりしないといけません。しかし、マンションでは数年後、数十年後に予想される修繕工事等に備え、毎月区分所有者の方から徴収しております。


　では、管理費や修繕積立金を全く支払わなくていいマンションがあったらどのようになるでしょう。管理費が全くなかった場合は、共用部の電気代が払えない。設備の点検が出来ない。管理員を雇えないといった問題が出てきます。


　また、修繕積立金が全くなかった場合は、修繕工事が出来ないといった問題が出てきたり、修繕工事を行おうとしたときに一時金を集めなければいけなかったりします。このような問題を防ぐために、毎月決められた管理費や修繕積立金を支払い、より住みやすい環境を作っていきましょう。