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マンション事業主・販売代理の皆様へ

「管理費が安いから売りやすい」
当社のセールスポイント1
管理費の低額設定

当社設定イメージ
管理費・修繕積立金


当社平均設定単価
管理費・・・50円/u
修繕積立金・・・60円/u
 
 マンション販売の有利な条件の一つに、購入者の管理費の負担圧縮があります。
 購入者の皆様が月々支払う管理費は、ローン返済金と合わせてのグロスで考えられるので、管理費の定額設定は、大きな魅力となります。その分、将来のリニューアル工事に向けての修繕積立金の金額は、住宅金融公庫「優良分譲住宅購入融資制度基準」を満たした設定とし、販売に有利な設定といたします。
 管理費が低額に設定できるのは、当社が「ビルメンテナンス会社的管理方式」を採用しているからです。


ビルメンテナンス会社的管理方式とは?

 マンション管理業務には、商業ビルや賃貸マンションと同じように必要となる業務がたくさんあります。貯水槽の清掃、共用部分の清掃、消防設備点検等です。
 これらの業務は、主にビルメンテナンス会社が実施しています。事務系の管理会社の場合、業務のほとんどを専門のビルメンテナンス会社へ外注するため、その度に経費が必要となります。当社の場合は、元来、ビルメンテナンス会社であるため、ほとんどの業務を自社で行い、その他商業ビル等の点検、清掃と合わせて作業を実施できるため、コストの削減が可能となるのです。
 当社では、マンションだけでなく様々な建物の管理も行っているため、建物管理のいろいろなノウハウを蓄積してきております。



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