|
|||||||||
弊社のマンション管理 |
|||||||||
| マンションの価値を高める最適の管理システムをご提案します。 |
|||||||||
 ◆管理組合にリスクのある管理方式は一切とりません管理組合の預金通帳、有価証券、保険証券等は、すべて組合理事長名義に限定して、安全管理を実践します。毎月の管理費等は組合員個人から組合口座へ銀行取引で直接移動します。ファイナンス会社や管理会社の口座を経由しないためスピーディーで安全です。 毎月の委託金額のお支払い方式は、その月に実施した分だけ翌月に頂く「実施月請求」です。もちろん毎月の理事会で状況をご報告いたします。  ◆適正な管理費と必要な修繕積立金の設定 弊社は殆どの業務を自社の従業員で直接責任をもって行っております。 （ＥＶ保守管理・24時間機械警備は専門業者と提携） 適正な委託管理費で、管理費を抑え、修繕積立金をしっかりと設定します。 住宅金融公庫の優良中古マンション制度によると、新築当初の設定が６,０００円必要といわれています。 よくある設定） 管理費 10,000円 修繕積立金 3,000円 弊社設定例） 管理費 7,000円 修繕積立金 6,000円 分譲当初から必要な積み立てをすることで、将来も安心です。  ◆ビルメンテナンス業のノウハウをマンションへビルメンテナンス業務に従事して今年で40年。貯水槽の清掃、消防点検、建物設備点検、会計管理、管理員業務、フロントマン業務等ほとんどの業務を、自社スタッフにより直接行っております。 広島県内の一般ビル、銀行、総合病院、デパート、ショッピングセンター等の商業施設等約５００顧客、賃貸マンション、アパート約２００棟、分譲マンション６５棟での直接施工、管理の実績で充実した建物管理のノウハウを持っています。 法人顧客相手の厳しいコスト管理、総合病院管理における厳格な衛生管理システム、デパート、スーパー、銀行などのセキュリティノウハウなど、現場を知り尽くした業者としてのノウハウを、マンション管理に活かします。もちろん管理員もビルメン仕込みです。 ◆きめ細やかなサービスで、管理組合をサポートします 担当フロントマンは、週一回以上マンションを巡回訪問しています。常に現状を把握し、改善の提案をいたします。管理組合から特にお申し出がない限り、毎月理事会を開催。各種報告、議事録作成等を責任をもって行います。将来の大規模改修工事に備えて、建物診断、長期修繕計画の見直しに努めます。 |
|||||||||
ＨＯＭＥ |
