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	マンション履歴システム マンションみらいネットとは 最近、「マンションの履歴システム」が導入されるという話を聞かれたことがあるかもしれません。噂によっては、全国全てのマンションが強制的に情報登録されると聞くこともありますが、これは誤りで、任意に登録・利用ができるものです。 今回はこの履歴システムについて少し解説したいと思います。昨年、（財）マンション管理センターが開催した説明会に参加して参りましたので、その際にいただいた資料、説明に基づき紹介させていただきます。
	■マンションみらいネットとは 　マンションみらいネットとは、個々のマンション管理組合の運営状況等（建物等の概要、管理組合の活動状況、過去の修繕履歴、図書の保管状況など）を（財）マンション管理センターのコンピューターに登録し、登録情報をインターネットで随時閲覧できるようにするものです。 　マンションみらいネットに登録した管理組合の組合員は、登録情報をネット上で閲覧できます。また、一般の人には、一部情報を除いた登録情報が公開されます。したがって、このシステムが浸透すれば、新築・中古を問わずマンションを購入する場合、購入予定のマンション情報を閲覧し比較検討して購入決定することができるようになります。 　これまでマンションを選ぶとき、外観等ハード部分の情報確認が中心でしたが、今後は運営状況、修繕履歴等の内部情報も確認して購入することも可能になってきます。逆に言えば、自分たちのマンションの資産価値は、外見だけでなく、管理組合の運営状況も問われることになります。マンション住居者は、今以上にこれらの点について考えていく必要があります。 参照 ホームページ （財）マンション管理センターhttp://www.mankan.or.jp/About/p02_10_07.html ■登録するためには 　 　マンションみらいネットに登録しようと思えば、まず（財）マンション管理センターへ申し込み後、指定された情報登録用紙（相当数の項目です）に記入して、返信をします。その後、登録しようとする物件等の情報が正しいかどうか確認するために、（財）マンション管理センターから、登録補助者（※１）が派遣され、現地で内容のチェックが行われます。 　このチェックが完了すれば、コンピューターへデータ入力が行われることになります。 　登録に際しては、登録手数料等が必要です（※２）。また、マンション情報を公開しなければなりません。このようなことから、総会での決議を取っておく必要があると考えます。　今後登録を検討される管理組合がありましたら、当社までご相談下さい。 ※１登録補助者 　マンション管理士または区分所有管理士の資格を有し、（財）マンション管理センターの指定講習を受講し、登録を受けた者。 ※２登録手数料 　初年度登録料の他、毎年の更新手数料が必要です。