マンション管理のノウハウ
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定額管理費とは？ やられるべきことがやられていないのに、お金だけ毎月支払わされていませんか？ |
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 ◆マンションの共用部分のメンテナンスには、管理人さんの仕事やエレベーターの点検のように毎月実施している業務と、火災報知器の作動試験（通常年２回）や給水タンク内の清掃（通常年１回）などのように毎月しなくてもよいものがあります。ところが、管理会社の中には、年に２．３回しかない業務でも、管理組合の予算が総会で年間費用として承認されている場合には、『定額管理費』として月割でメンテナンス費用を請求しているところがあります。 すでに実施した業務については支払うのが当然ですが、今からしてもらう業務について先払いすることはありません。また、してもらった業務が、管理組合の満足の行くものかどうか確認をして支払いすることも重要です。お金を払うときには、何に対して払うのかチェックしましょう。 ◆「定額管理費」とは、毎月金額が変動しない固定的な金額でなされる業務のことです。通常『定額管理費』に入っているものを列記するとつぎのとおりです。マンションの設備、管理会社の違いで名称は変りますので、確認してみましょう。 |
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| 事務管理業務・管理組合運営業務・管理委託費・管理人人件費・エレベーター保守費・定期清掃費・遠隔監視費・浄化槽保守費・機械式駐車場保守費・消防設備保守費・給水設備保守費 etc | |||||||||
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