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	マンション管理のノウハウ
	ありますか？長期修繕計画
	マンションは経年劣化します。これに備え適切な時期に適切な劣化防止 対応策を計画したものが、長期修繕計画です。 平成１１年度国土交通省の調査によると、長期修繕計画を持っているマン ションは８０．５％です。
	適切な長期修繕計画は建物診断から マンションの建物・設備には、それぞれ個性があります。 その個性や劣化状態を的確に把握する建物診断が、長期修繕計画作成のスタートになります。 　長期修繕計画は３０年！！ マンションでは向こう３０年間の計画が必要です。 第１回目の大規模改修工事の時期はおおむね１５年目となり、第２回目はおおむね３０年目となると言われます。　 年数経過にともない、老朽化の進捗、改修技術の進歩、物価の変動、周辺環境の変化などがあるので、長期修繕計画は、おおむね５年ごとに見直しする必要があります。 　計画的な修繕積み立てで一時金の徴収の悲劇をなくそう！！ 大規模改修工事などを行うときに積立金が不足し、１戸当たり５０万円とか１００万円とかの一時金が徴収されるとき、ローンが組めなかったり、支払いが出来ない人たちは、どうすればいいのでしょうか。
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