事業案内

豊かな暮らし・活力ある事業環境をサポートするため、長年培ってきたビルメンテナンスの高い自社施工能力を軸に、プロパティマネジメント・指定管理者・マンション管理・アカウントマネジメント・ビルメンテナンス・コンストラクションマネジメント・ヘルプデスク・不動産・ケアサービス・フードサービス各種事業を展開します。 第一ビルサービスの仕事 毎日が楽しい幸太郎くん一家

⇒詳細 １　最適な運営計画で最高の収益を 　　不動産のプロフェッショナルとしてお客様のビル経営を代行し、不 　　動産の生み出す最高の収益を実現させ、お客様に還元します。 ２　不動産に最適なオールラウンド提案 　　お客様のビルの強み･弱み･仕様･用途･及び周辺環境などを総合 　　的に分析し、その分析を基にビル経営の最適な営業戦略を提案・ 　　展開します。 ３　プロが行うムダのないコスト管理 　　ムダのないきめ細やかなコスト管理で、ビルの資産価値を最大限 　　に生み出します。 ⇒詳細 １　公営の住宅から公園まで 　　２００３年６月地方自治法政正により創設された指定管理者制度に 　　いち早く取り組み、中四国では指定管理者物件の最も多い民間会 　　社の一社です。 ２　幅広い業務内容 　　さまざまな指定管理物件を対象に、幅広い業務を行っています。 ３　グルーブ力でパワーアップ 　　第一ビルサービスのグループカを最大限に生かします。 ⇒詳細 １　オーダーメイドの仕様 　　リプレイスする場合には従前の管理組合ルールを尊重し、マンショ 　　ンの現状・将来を考え、ご要望に添った最適な管理仕様をご提案し 　　ます。 ２　信頼のパートナー 　　中立的立場でマンションの問題解決に取り組んでおり、信頼される 　　パートナーとして多くの管理組合のお付き合いを頂いています。 ３　安心のコミュニケーション 　　管理組合・居住者と積極的にコミュニケーションを図り、皆様の 　　快適なマンションライフをサポートいたします。 ⇒詳細 １　明快な月次報告書 　　わかりやすい月次レポートを作成し、管理組合またはオーナー・ 　　アセットマネジャーにお届けします。 　　 ２　豊かな経験と専門知識で未収管理 　　毎月の入金確認と月次処理により、滞納者に対する督促状の 　　発行を行います。その他、電話・訪問による督促を合わせて行 　　い、確実な未収管理を実施します。 ３　専用のソフトで正確・迅速な会計 　　分譲マンションの会計業務にあたっては、専用のコンピュータ 　　ー会計ソフトを導入し、正確かつ迅速な会計処理を実施します。 ⇒詳細 １　４５年の実績と確かな技術 　　「環境衛生管理」「設備管理」「警備管理」すべての業務において 　　お客様第一主義に徹し、コスト削減だけに偏らない良質なサービ 　　スを提供します。 ２　中長期的な観点での提案 　　ビルメンテナンスの現状把握・検証・創造を行い、中長期的な観点 　　にたった提案をします。 ３　快適空間の追求 　　学校・病院・福祉施設・店舗・オフィスなど、さまざまな施設におい 　　て用途と目的に合った『人と地球に優しい快適空間』の創造にベ 　　ストを尽くします。 ⇒詳細 １　多種多様な工事・施工監理実績 　　長年の実績で培ったノウハウと専門知識を生かし、的確かつスピ 　　ーディーな対応で、お客様のさまざまなニーズにお応えします。 ２　お客様サイドにたったコスト管理 　　『品質を落とさずコストダウン』『コストを上げずに品質アップ』を実 　　現するため、機能・品質・仕様を何度も検討し、お客様に応じた最 　　適なコスト管理を行います。 ３　データを用いた確かな管理力 　　確かなデータを用いた中長期修繕計画と照らし合わせて修繕サイ 　　クルを予測し、計画的な予防保全を提案します。　　 ⇒詳細 １　いつもあなたと繋がっています 　　夜間・早朝でも敏速な対応ができる、困った時の「１１９」的存在で 　　す。 ２　スヒード対応 　　あらゆるケースに対応できる知識と経験を持ったスタッフがスピー 　　ド対応します。 ３　プロの一次対応 　　困ったことが起きた場合はプロが現地に駆けつけ、原因を調査のう 　　え、最適な対応・アドバイスをいたします。 ⇒詳細 １　豊富な地場情報を基にお客様に提案 　　地場の不動産会社とのネットワークも広く、豊富な最新不動産情報 　　を蓄えており、豊富な地場情報を基に提案します。 ２　自社実績に基づく活用提案 　　社員寮の高齢者グループホームヘの転用、オフィスビルのレンタル 　　倉庫への転用などの実績を踏まえ、遊休不動産の有効活用提案を 　　行います。 ３　ＰＭの分かる投資コンサルティング 　　単なる仲介業務に留まらず、独自の視点から不動産投資コンサル 　　ティングを行います。 ⇒詳細 １　お年寄り、子ども、みんな安心 　　介護施設と託児施設の運営を通じて、お年寄りや子ども、そのご 　　家族みんなが安心して暮らせる社会創りにベストを尽くします。 ２　ゆっくり、いっしょに、たのしく 　　「ゆっくり、いっしょに、たのしく」は「みどりの家」の運営理念です。 ３　アットホームな雰囲気を大切に 　　お年寄り、子ども、ご家族みんなが自然に笑顔になる・・・このよう 　　な遠慮のない関係づくりをしていきます。 ⇒詳細 １　健康生活を応援〜栄養指導〜 　　私たち専門知識を持った栄養士が、病院・福祉施設・保育園・スポ 　　ーツ施設等で食事・生活リズムの指導を行い、日々の生活に必要 　　不可欠な情報を提供します。 ２　安全への取り組み〜自主衛生管理〜 　　トレーサビリティーシステム（生産・流通・販売に到るまで一括管 　　理）により管理運営を行います。また、食材の製造工程と調理工 　　程においては、ＨＡＣＣＰ（危害分析重要管理点）手法に基づいた 　　食品衛生管理基準により、徹底した品質管理を行います。 ３　安心サポート〜企画提案〜 　　品質管理の基本サイクルを継続的に展開し、品質の安定と安全の 　　確保を行い、安心をお届けします。

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