事業案内 豊かな暮らし・活力ある事業環境をサポートするため、長年培ってきたビルメンテナンスの高い自社施工能力を軸に、プロパティマネジメント・指定管理者・マンション管理・アカウントマネジメント・ビルメンテナンス・コンストラクションマネジメント・ヘルプデスク・不動産・ケアサービス・フードサービス各種事業を展開します。

⇒詳細 プロパティマネジメントを推進しお客様の最高の収益を実現します。 １　最適な運営計画の策定 　　不動産のプロフェッショナルとしてお客様のビル経営を代行し、不動産 　　の生み出す最高の収益を実現してお客様に還元します。 ２　不動産に最適なオールラウンド提案 　　お客様のビルの強み･弱み･仕様･用途･及び周辺環境などを総合的に 　　分析し、その分析を基にビル経営の最適な営業戦略を提案・展開しま 　　す。 ３　ムダのないコスト管理 　　ムダのないきめ細やかなコスト管理で、ビルの資産価値を最大限に生 　　み出します。 ⇒詳細 指定管理者業務については、当グループの幅広い業務遂行能力と長年の技術力を活かして取り組みます。 １　公営の住宅から公園まで 　　２００３年６月地方自治法政正により創設された指定管理者制度にいち 　　早く取り組み、中四国では指定管理者物件の最も多い民間会社の一社 　　です。 ２　幅広い業務内容 　　さまざまな指定管理物件を対象に、幅広い業務を行っています。 ３　グルーブ力でパワーアップ 　　今後ともさらに、第一ビルサービスのグループカを最大限に生かし挑戦 　　していきます。 ⇒詳細 次のような基本的スタンスでマンション管理に取り組みます。 １　オーダーメイドの仕様 　　リプレイスする場合には従前の管理組合ルールを尊重し、マンションの 　　現状・将来を考え、ご要望に添った最適な管理仕様をご提案します。 ２　信頼のパートナー 　　中立的立場でマンションの問題解決に取り組んでおり、信頼されるパー 　　トナーとしてマンションの管理にあたります。 ３　安心のコミュニケーション 　　管理組合・居住者と積極的にコミュニケーションを図り、皆様の快適な 　　マン　ションライフをサポートいたします。 ⇒詳細 信頼性の高いアカウントマネジメントを実施します。 １　明快な月次報告書 　　わかりやすい月次レポートを作成し、管理組合またはオーナー・アセッ 　　トマネジャーにお届けします。 　　 ２　豊かな経験と専門知識で未収管理 　　毎月の入金確認と月次処理により、滞納者に対する督促状の発行を行 　　います。 　　その他、電話・訪問による督促を合わせて行い、確実な未収管理を実 　　施します。 ３　専用のソフトで正確・迅速な会計 　　分譲マンションの会計業務にあたっては、専用のコンピューター会計ソ 　　フトを導入し、正確かつ迅速な会計処理を実施します。 ⇒詳細 長期展望にたった良質なビルメンテナンスを提供します。 １　４５年の実績と確かな技術 　　「環境衛生管理」「設備管理」「警備管理」、すべての業務においてお客 　　様第一主義に徹し、コスト削減だけに偏らない良質なサービスを提供し 　　ます。 ２　中長期的な観点での提案 　　ビルメンテナンスの現状把握・検証・創造を行い、中長期的な観点にた 　　った提案をします。 ３　快適空間の追求 　　学校・病院・福祉施設・店舗・オフィスなど、さまざまな施設において、 　　それぞれ用途と目的に合った『人と地球に優しい快適空間』の創造にベ 　　ストを尽くします。 ⇒詳細 コンストラクションマネジメントを推進し、快適空間を実現します。 １　多種多様な工事・施工監理実績 　　長年の実績で培ったノウハウと専門知識を生かし、的確かつスピーディ 　　ーな対応で、お客様のさまざまなニーズにお応えします。 ２　お客様サイドにたったコスト管理 　　『品質を落とさずコストダウン』『コストを上げずに品質アップ』を実現す 　　るため、機能・品質・仕様を何度も検討し、お客様に応じた最適なコスト 　　管理を行います。 ３　データを用いた確かな管理力 　　確かなデータを用いた中長期修繕計画と照らし合わせて修繕サイクル 　　を予測し、計画的な予防保全を提案します。 　 ⇒詳細 ２４時間３６５日対応の建物ヘルプデスクを適切に実施します。 １　いつもあなたと繋がっています 　　夜間・早朝でも敏速な対応ができる、困った時の「１１９」的存在です。 ２　スヒード対応 　　あらゆるケースに対応できる知識と経験を持ったスタッフがスピード対 　　応します。 ３　プロの一次対応 　　困ったことが起きた場合はプロが現地に駆けつけ、原因を調査のうえ、 　　最適な対応アドバイスをいたします。 ⇒詳細 不動産に関して、豊富な実績・情報を基に適切な提案をします。 １　豊富な地場情報を基にお客様に提案 　　地場の不動産会社とのネットワークも広く豊富な最新不動産情報を蓄 　　えており、その情報を基に最適な提案をします。 ２　自社実績に基づく遊休不動産の活用提案 　　社員寮の高齢者グループホームヘの転用、オフィスビルのレンタル倉 　　庫への転用などの実績を踏まえ、遊休不動産の有効活用提案を行いま 　　す。 ３　ＰＭの分かる投資コンサルティング 　　単なる仲介業務に留まらず独自の視点から不動産投資コンサルティン 　　グを行います。 ⇒詳細 介護施設と託児施設の運営を通じて地域に貢献します。 １　お年寄り、子ども、みんな安心 　　介護施設と託児施設の運営を通じて、お年寄りや子ども、そのご家族 　　みんなが安心して暮らせる社会創りにベストを尽くします。 ２　ゆっくり、いっしょに、たのしく 　　「ゆっくり、いっしょに、たのしく」の運営理念を基に「グルーフホーム・ 　　みどりの家」を運営します。 ３　アットホームな雰囲気を大切に 　　お年寄り、子ども、ご家族みんなが自然に笑顔になる・・・このような遠 　　慮のない関係づくり推進します。 ⇒詳細 「食」をベースに総合的な健康サポートを提案します。 １　健康生活を応援〜栄養指導〜 　　私たち専門知識を持った栄養士が、病院・福祉施設・保育園・スポーツ 　　施設等で食事・生活リズムの指導を行い、日々の生活に必要不可欠な 　　情報を提供します。 ２　安全への取り組み〜自主衛生管理〜 　　トレーサビリティーシステム（生産・流通・販売に到るまで一括管理）に 　　より管理運営を行います。また、食材の製造工程と調理工程において 　　は、ＨＡＣＣＰ（危害分析重要管理点）手法に基づいた食品衛生管理基 　　準により、徹底した品質管理を行います。 ３　安心サポート〜企画提案〜 　　品質管理の基本サイクルを継続的に展開し、品質の安定と安全の確保 　　を行い、安心をお届けします。

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